Волгоградский Росреестр вновь рассказал об актуальных причинах приостановления учетно-регистрационных действий.
В целях снижения доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Волгоградской области продолжает информировать о причинах приостановления учетно-регистрационных действий в отдельных случаях.
Напомним, что с 01 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который дополнил статью 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» новыми основаниями для приостановления государственной регистрации прав.
Теперь, в соответствии с пунктом 21.2 части 1 статьи 26 Закона осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства (за исключением линейных объектов или незавершенных строительством линейных объектов), для осуществления государственной регистрации прав на которые подано заявление, кроме случаев, если заявление подано в связи с прекращением существования таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
В настоящее время указанное требование стало наиболее распространенной причиной приостановления государственной регистрации прав собственности на здания (жилые и садовые дома, части и блоки жилых домов), возникающих при их наследовании, в случае, если такие здания расположены на земельных участках, сведения о местоположении границ которых в ЕГРН отсутствуют.
В сложившейся ситуации во избежание приостановления государственной регистрации права на здания, собственникам (правообладателям) земельных участков, сведения о местоположении границ которых отсутствуют в ЕГРН, необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана в целях уточнения описания местоположения границ и (или) площади земельного участка, в пределах которого расположено здание и предоставить межевой план в орган регистрации для внесения в ЕГРН сведений об описании местоположения границ и уточнения площади земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.
